Brf Armborstet 1

 

Medlemsinformation

Här finner du information till dig som är medlem i föreningen.


Pantsättningar ska skickas direkt till:
Linnea Ahlberg 
SBC                                                                            <-- Informera din bank om detta!
Box 226
851 04  Sundsvall

Överlåtelser och medlemsansökan vid försäljning skickas direkt till styrelsen på: 
Brf. Armborstet c/o Styrelsen
Götalandsvägen 243                                         <-- Informera din mäklare om detta!
125 45 Älvsjö


Ansvar mellan Brf och Medlem




Information till nyinflyttade




Register A-Ö




Ordningsregler




Bokning av tvättstuga




Via smartphone
Tvättstuga bokning smartphone.docx (459.83KB)
Via smartphone
Tvättstuga bokning smartphone.docx (459.83KB)




Andrahandsuthyrning
All andrahandsuthyrning kräver tillstånd från föreningen!




Samtliga ägare, som innehar andel i lägenheten, måste skriva under ansökan om andrahandsuthyrning innan den lämnas till styrelsen för godkännande. En kopia på ansökan med styrelsens godkännande ska sedan skickas till SBC.


Garagepolicy




  • hyra av garageplats och kö till dessa
    Kontakta SBC Kundtjänst, telefon: 0771-722 722, telefontid måndag-fredag kl. 07.00-21.00, e-post: kundtjanst@sbc.se

Regler för markiser





Återvinningsrum
I återvinningsrummet får du ENDAST slänga:

  • Wellpapp (Stampa ihop kartonger innan du slänger!)
  • Plast
  • Småbatterier (bilbatterier räknas ej som småbatterier)
  • Elektronik
  • Metallförpackning (hit räknas ej stekpannor, hatthyllor, rör osv.)
  • Glödlampor
  • Energisparlampor (ej långa lysrör!)

DVS: Du får inte slänga sängar, resväskor, bokhyllor, färghinkar, cyklar, kläder, tavlor, gardiner, soffor i återvinningsrummet. På förekommen anledning har därför återvinningsrummet endast öppet på följande tider:

  • Måndag - Fredag, 19:00 - 21:00
  • Lördagar & Söndagar 09:00 - 13:00

 


Serviceläge Lås
Dörrlåset sätter du i serviceläge genom att låsa dörren som vanligt, men dra ut nyckeln vid "klockan 10" istället för "klockan 12". Se bild nedan


Byta luftfilter vid element
Föreningen delar ut nya filter till föreningens medlemmar en gång årligen. Vid det tillfället finns även möjlighet att köpa till kolfilter eller köksfilter. 

Inglasning av balkonger

Följande dokument ska vara styrelsen tillhanda i samband med ansökan om medgivande från styrelsen

  • Godkänt bygglov (du måste själv ansöka)
  • Lägenhetsritning och installations beskrivning
  • Upprätta en kontrollplan och utse ansvarig från installatören

Inget får fästas i fasaded då den är av sådan typ där det kan bli fuktskador.

Föreningen kan tillhandahålla en riktning på lägenheten till ansökan men då måste vi veta vilket lägenhetsnummer ni har. Det står på lägenhetsdörren (trapphuset, högst upp i ena hörnet). Föreningen har också ritning över fastigheten och fasad som vi kan kopiera ut om det behövs till bygglovsansökan. 


Vi har inte utsett någon särskild leverantör men det måste vara enhetligt utseende i likhet med de inglasningar som redan är installerade.


Kalla element i lägenheten 

Att element är kalla fram för allt i början på hösten beror på att innertemperaturen är 22 grader och då slår inte termostater på. När det blir kallare ute så bör värmen komma. Detta sker per automatik så som systemet är byggt i fastigheten. Kommer inte värmen så kan det vara så att ”nålen” har fastnat och då kanske kan man höra med SBC kundtjänst om de kan hjälpa. Glöm inte heller att motionera (vrida från noll till maxläge) termostater under året.


Problem (t.ex. sprickor) i lägenheten efter sprängningar i kvarteret Kabelverket

Detta är den enskilda medlemmen, var lägenhet har blivit drabbad av sprängningar enligt besiktningsprotokollet, som ska driva ärendet. När det gäller krav så ska de ställas mot beställaren med andra ord entreprenören som sprängde, t.ex. Stockholm Vatten VA AB. Vid krav på ersättning bör man ha en offert från hantverkare vad arbetet kan tänkas kosta och visa detta till entreprenören. Detta är ett ärende mellan medlem och entreprenör.

Ansvarsbesiktning AB har besiktigat varje lägenhet efter sprängningarna om lägenhetsinnehavare har gett tillträde till lägenheten. Det finns besiktningsprotokoll som påvisar om det finns t.ex. sprickor eller andra skador i lägenheten eller inte

Låssystem
Vi har elektroniskt låssystem i fastigheten vilket betyder bl.a. att vi inte använder några portkoder och att bokning av tvättstuga sker elektronisk.


Spisfläkt
Vid byte av spisfläkt finns det krav som vi vill göra er uppmärksamma på, för att den skall vara godkänd att sättas in i föreningens ventilationssystem. Ta gärna med en utskrift av denna information till försäljaren.

   Förutsättningar:

  • Den nya spisfläkten skall kunna anpassas till ett centralt ventilationssystem i flerfamiljshus av F-typ
  • Spisfläkten skall vara försedd med ett forceringsspjäll som man öppnar vid matlagning och som stängs automatiskt med timer.
  • Detta forceringsspjäll skall ha en injusteringsbar spalltöppning som möjliggör justering av luftmängd för grundventilation i köket.

Det kan även vara bra med en volymdel (större skärm under spiskåpan) för bättre uppfångning av stekos (ej krav). Förslag till fabrikat för spiskåpa kan vara t.ex. Franke eller Futurum. Fläktar som ansluts till den centrala ventilationen ska justeras in och fastighetsskötaren kan mot ersättning hjälpa till med detta.

    Kolfilterfläkt:

  • Om man installerar en spisfläkt med kolfilter så får man inte ansluta denna till den befintliga inkanlen. Man får i stället montera en frånluftsventil av samma typ som i badrummet med ett fast luftflöde där den gamla slanganslutningen mot imkanalen suttit.
  • Hamnar denna ventil bakom en kryddhylla så får man se till att det finns en överluftsöppning ut mot köket.


Bostadsrättstillägg

Styrelsen har beslutat att teckna en Gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring genom Trygg Hansa. 

Försäkringen gäller för alla bostadsrättshavare. Det innebär att Du som bostadsrättshavare inte längre behöver något bostadsrättstillägg i Din hemförsäkring. 

Fördelen med ett gemensamt bostadsrättstillägg är bland annat att vid en skada som drabbar både fastigheten och bostadsrättshavaren blir skaderegleringen betydligt enklare än förut. Skadan regleras av en skadereglerare, alltså både fastighetsförsäkringen och bostadsrättstillägget. En annan fördel är förstås att alla har bostadsrättstillägget, ingen kan glömma bort det. 

Försäkringen kommer gälla från den 1 april 2019. 

Du som har en Bostadsrättstilläggsförsäkring ska kontakta ditt försäkringsbolag och säga upp den med utgångsdatum 31 mars 2019.