Mäklarinformation


Pantsättningar ska skickas direkt till:
Brf Armborstet 1                       <-- Informera din bank om detta!
NABO 1834
Box 843
851 23 Sundsvall

Pantsättningsavgift debiteras: Pantsättaren

Överlåtelser och medlemsansökan hanteras via Nabo men kan skickas vid försäljning till styrelsen på: 

Brf Armborstet 1
Nabo 1834
Box 843
851 23 Sundsvall

Överlåtelseavgift debiteras: Förvärvaren

Föreningen
I månadsavgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, försäkring bostadsrättstillägg, Telia IP-TV lagom, möjlighet till bredbandstelefoni, Internet 1000/1000 Mbit/s.

Förening har gemensam el, IMD el. En lägenhets månadsförbrukning av el faktureras via månadsavin.

Beslut om förändring av avgift:

  • 2025-03-01: Höjd avgift 2%
  • 2024-01-01: Höjd avgift 14%
  • 2023-01-01: Höjd avgift 5,76%
  • 2022-01-01: Sänkt avgift 5 %
  • 2017-04-01: Sänkt avgift 8 %

Föreningen kommer att behöva byta ut eller laga dränerings- och dagvattenledningar runt delar eller hela fastigheten, förbättra avrinning på garagegolvet samt åtgärda skador på pelare och golv/väggar i garaget.

Juridisk person godkänns inte.

 Hembud: Nej

Äkta förening: Ja

Trappstädning sköts av städfirma.

Föreningen har gemensam bostadsrätts tilläggsförsäkring.Vi godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10%.

Styrelsen håller styrelsemöte månadsvis ca 11 gånger per år

Fastigheten

Byggår: 2008

Fastigheten Armborstet 1 är upplåten med tomträtt.

Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller för perioden 2016-10-01 t.o.m. 2026-09-30.

Antal lägenheter i föreningen: 113

Antal lokaler i föreningen: 2

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga (2 st), Cykelförråd (2 st), Barnvagnsrum (9 st).

Fastigheten har en underhållsplan för perioden 2022-2071. Planerat underhåll - se årsredovisning

Fasaden är putsad.

Mekanisk frånluftsventilation. Spiskåpor är ansluta till central frånluftfläkt. 

Uppvärmning i fastigheten: Fjärrvärme.

Föreningen har 66 parkeringsplatser för bil och 5 platser för MC i garage i källarvåningen. Bilplats kostar 953 kr per månad, MC-plats kostar 285 kr per månad. Drygt hälften av platser har laddstolpe, dessa kostar 1078 per månad plus kostnaden för den elen som används. Köplats kan endast sökas av medlem och tidigast dag efter tillträdesdag. Söks via nabo.se, registrera även kontaktuppgifter (e-post och mobil nr). Inloggning med bank-id. Det är kö till garageplatserna men inte till MC-platserna.

Det finns inget gemensamt bygglov för inglasning av balkonger, men bygglov brukar beviljas för den som söker.

Det är inte tillåtet att glasa in uteplatserna eller balkong mot gata.

Eldningsförbud råder i fastigheten men det är tillåtet att grilla på balkongerna med gasol eller elgrill samt på gården på anvisad plats med kolgrill.

Ansökan om medlemskap och överlåtelseavtalet: Se ovan

Kontakt med föreningen sker via epost: styrelse@armborstet.se